Bungalow - Purchase - Monzingen
Landhaus gemütlich und knuffig
229.000 €
Monzingen
Type of property
House
Kind of property
Bungalow
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55569
City
Monzingen
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
85 sqm
Plot size
600 sqm
Number of floors
1
Commission
3,57%
Beschreibung:
Wohnen im Bungalow auf einer Ebene . Die hier angebotene Immobilie wurde 1998 erbaut und ist ein ELK-Fertighaus mit 32 Grad Walmdach. Es ist ein Kriechkeller vorhanden und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Für die Behaglichkeit ist eine Brennwert-Gasheizung zuständig, ein Kaminofen verschafft Gemütlichkeit . Die Fenster sind doppeltverglast und mit Aufsatzsprossen versehen . Neben einer großen Außenterrasse und einem schönen Garten gibt es im Einfahrtsbereich 2 Garagen und einen Stellplatz . Die Immobilie ist sofort verfügbar.Die Immobilie in Zahlen:
-Wohnen: 22,03m²
-Schlafen1: 12,30m²
-Schlafen2: 13,04m²
-Schlafen-Gast: 7,07m²
-Küche: 11,97m²
-Bad: 5,92m²
-Gäste-WC: 1,90m²
-Flur: 7,64m²
-Windfang: 2,61m²
-Außenterrasse
Lagebeschreibung:
Monzingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an. Monzingen ist eine über 1200 Jahre alte Weinbaugemeinde an der mittleren Nahe.Monzingen ist in einem Seitental der mittleren Nahe gelegen, das vom Gaulsbach durchflossen wird. Im Norden, Osten und Westen wird der Ort von 250–300 m hohen Bergen eingerahmt, gen Süden öffnet sich das Tal zur Nahe hin.
Das Zentrum bildet der 200 m hohe Kirchberg mit der aus dem 13. Jahrhundert stammenden Martinskirche. Die Häuser erstrecken sich an einem sanft von Westen nach Osten abfallenden Berghang. Die jüngsten Neubauten liegen größtenteils auf einem östlichen Berg in Richtung Nußbaum und überragen den alten Ortskern mit seinen historischen Bauwerken. Südlich, im Nahetal, jenseits der Bundesstraße 41 und der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken liegt das Gewerbegebiet, Sportanlagen und einer der größten Campingplätze im Nahetal.
Die umliegenden Berghänge sind von Mischwald bedeckt oder werden an den Südhängen meist für den Weinbau genutzt. Einige der schon seit längerem aufgegebenen Weinberge an den Berghängen sind von einem Buschwald bedeckt. Vor allem an den steilen Südhängen der bekannten Monzinger Weinlagen Frühlingsplätzchen und Halenberg wird noch intensiv Weinbau betrieben. Sie sind Teil des bestimmten Anbaugebietes Nahe.(Quelle:https://de.wikipedia.org/wiki/Monzingen)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1998
- Final energy demand:
- 177,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy pass valid until:
- 13.02.2034
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt:Wohnfläche: ca. 85,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 600,00m²
Weitere Angaben:
Energieausweis vom: 13.02.2024
Gültigkeit bis: 13.02.2034
Energiebedarf: 177,9kWh/(m².a)
Emission: 47,48kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse:F
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Heizung: 1998
Heiztechnik: Brennwert
Diese Immobilie erwerben Sie für 229.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Sonstige Angaben:
Dieses Immobilie erwerben Sie für 229.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr oder Garantie da diese uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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