Einfamilienhaus - Kauf - Bad Kreuznach
Attraktives Anwesen Bad Kreuznach Süd
617.000 €
Bad Kreuznach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55543
Ort
Bad Kreuznach
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
1.133 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57%
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Bad Kreuznach Süd-West oberhalb der St.Wolfgang-Kirche . Im Inneren verbindet eine Treppe das Untergeschoß mit Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß und Dachgeschoß beinhaltet z.B. je ein Bad und eine Küche und wurde wohl früher somit als zwei Wohnbereiche genutzt . Laut Aussage des Eigentümers wurden einige Fenster 2002 getauscht so auch die Heizung und die Bäder erneuert . Das Anwesen besitz 3 Teilparzellen , hierbei wurde vom Stadtbauamt am 29.01.2025 die weitere Bebauungsmöglichkeit festgestellt . Am Haus ist eine massive Garage angebaut mit einem Stellplatz davor.Raumaufteilung EG:
-Wohnen
-Essen
-Schlafen
-Küche
-Diele
-Bad
-Flur
-Außenterrasse
Raumaufteilung DG:
-Wohnen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Küche
-Bad
-Diele
-Flur
Raumaufteilung UG:
-Werkzeugraum
-Waschraum
-Vorrat1,Vorrat2, Vorrat3
-Flur1, Flur2
-Lager (früher Koks)
Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
Lagebeschreibung:
Bad Kreuznach (bis 1924 Kreuznach) ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern. Bad Kreuznach ist Sitz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach, gehört ihr als große kreisangehörige Stadt jedoch nicht an. Zudem ist sie Sitz einer Bundes- und mehrerer Landesbehörden, eines Amts- und eines Landgerichts sowie der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 14 km (Luftlinie) südsüdwestlich von Bingen. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt. Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe.(Quelle:Wikipedia)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergieverbrauch:
- 137,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt:Wohnnutzfläche: ca. 180,00m²
Nutzfläche: ca. 100,00m² (Keller)
Grundstück: ca. 1.133,00m²
Weitere Angaben:
Energieausweis vom: 18.03.2025
Gültigkeit bis: 18.03.2035
Energieverbrauch: 137,7kWh/(m².a)
Emission: 28,90kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: E
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Heizung: 2002
Sonstige Angaben:
Dieses Immobilie erwerben Sie für 617.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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