Einfamilienhaus - Kauf - Oberhausen
Charmante Immobilie mit Charakter und Potential
107.000 €
Oberhausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55585
Ort
Oberhausen
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Grundstück
176 m²
Etagenzahl
1
Provision
3,57%
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Es lohnt sich ! Genießen Sie die Ruhe in einer Siedlungsgemeinde mit einer gewachsenen Struktur . Diese Immobilie läd zum harmonischen Wohnen ein . Im Erdgeschoß haben wir eine geräumige Küche mit Eßzimmer, großes Wohnzimmer , Flur , Schlafzimmer und Wannenbad . Eine nach oben führende Treppe geleitet uns in einen Flurvon dem aus geht es in 4 Räume die früher eventuell einmal als Dachkammern und Stauraum genutzt wurden.
Ein Nebengebäude befindet sich auf der linken Seite des Grundstückes vor dem Haus .
Die Immobilie in Zahlen:
EG ( Raumhöhe ca. 2,40 m )
Wohnen: ca. 16,610 m²
Schlafen: ca. 10,024m²
Essen: ca. 13,255m²
Küche: ca. 13,783m²
Bad: ca. 11,271m²
Flur: ca. 9,761m²
Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum und Messfehler vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
Lagebeschreibung:
Oberhausen an der Nahe ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.Oberhausen an der Nahe gehört zum „Weinbaubereich Nahetal“ im Anbaugebiet Nahe. Im Ort sind acht Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 32 Hektar. Etwa 94 % des angebauten Weins sind Weißweinrebsorten (Stand 2007). Im Jahre 1979 waren noch 13 Betriebe tätig, die damalige Rebfläche betrug 44 Hektar. (Quelle:Wikipedia)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 478,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 28.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt:Wohnnutzfläche: ca. 74,00m²
Nutzfläche: ca. diverse
Grundstück: ca. 176,00m²
Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 29.01.2025
Gültigkeit bis 28.01.2035
Energiebedarf: 478,6kWh/(m².a)
Emmision: 156,6kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1900 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 2007 (lt.E-Ausweis)
Diese Immobilie erwerben Sie für 107.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Sonstige Angaben:
Dieses Immobilie erwerben Sie für 107.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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