Einfamilienhaus - Kauf - Sponheim
Hofreite mit Potential in 55595 Sponheim
179.000 €
Sponheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55595
Ort
Sponheim
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
500 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57%
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese geschlossen Hofreite verbirgt eine Menge an Optionen . Das Vorderhaus ,liebevoll hergerichtet und ausgestattet vermittelt eine besondere Wärme . Im hinteren Teil des Grundstückes wartet eine Scheune auf ihre neue Aufgabe , ebenso wie das Nebengebäudeam Vorderhaus zur Strassenseite . Sehen Sie selbst :
EG
-Wohnen
-Essen
-Küche
-Bad
-Flur
-Vorratsraum
-Terrasse
OG:
-Schlafen1
-Schlafen2
-Ankleide
-Arbeiten
-Flur
-Balkon
Beheizt wir die Immobilie mittels Holzofen im Wohnzimmer und im Haus
teilweise mit modernen Infrarotwandgeräten.
Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
Lagebeschreibung:
Sponheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.Die Vordere Grafschaft Sponheim umfasste ab dem 13. Jahrhundert die Ämter Kreuznach, Kirchberg und Naumburg. Die Hintere Grafschaft Sponheim umfasste die Ämter Birkenfeld, Allenbach, Herrstein, Trarbach, Kastellaun und Winterburg.
Nach dem Aussterben der Kreuznacher Linie 1414 fielen 1417 ein Fünftel der Grafschaft an die Kurpfalz, vier Fünftel an die Starkenburger Grafen. Als auch diese 1437 ausstarben, fielen ihre Besitzungen an Baden und Veldenz (später Pfalz-Simmern). Nach langwierigen Streitigkeiten mit der Pfalz wurde im Teilungsvertrag von 1707 Birkenfeld an Pfalz-Zweibrücken überwiesen, fiel jedoch 1776 an Baden zurück, während Kreuznach bei der Kurpfalz verblieb. 1798 kam die ganze Grafschaft an Frankreich, 1815 an das Königreich Preußen, das 1817 einen Teil davon, das Fürstentum Birkenfeld, an das Großherzogtum Oldenburg abtrat.(Quelle:Wikipedia)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1935
- Endenergiebedarf:
- 219,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 06.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt:Wohnnutzfläche: ca. 85,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 500,00m²
Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 07.10.2024
Gültigkeit bis : 06.10.2034
Energiebedarf: 219,20kWh/(m².a)
Emmision: 55,10kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: G
Energieträger: Strom/Holz
Baujahr Gebäude: 1935 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 1995 (lt.E-Ausweis)
Diese Immobilie erwerben Sie für 179.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Sonstige Angaben:
Dieses Immobilie erwerben Sie für 179.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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