Einfamilienhaus - Kauf - Guldental
Knuffiges Einfamilienhaus im Ortskern Guldental
149.000 €
Guldental
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55452
Ort
Guldental
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Grundstück
174 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57%
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Mitten im Ortskern von Guldental steht dieses knuffige freistehende Einfamilienhaus.Im ursprünglichen Baujahr von 1900 haben wir hier einen schlanken Grundriss, wobei die
Räume im Inneren ein gemütliches Ambiente aufweisen.
Die Räume im einzelnen:
Erdgeschoß:
-Flur
-Küche
-Wohnen
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Hobbyraum
-Heizung
-Zugang Garage
-Aufgang Dachterrasse
Obergeschoß:
-Schlafen 1
-Flur
-Schlafen 2
- Dusch-/Wannenbad
Lagebeschreibung:
Der Ort liegt im Naheland zwischen den südlichen Ausläufern des Hunsrücks am Lauf des Guldenbachs.Guldental ist eine Ortsgemeinde an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an.Die Nachbargemeinden sind von Norden im Uhrzeigersinn: Langenlonsheim, Bretzenheim, Bad Kreuznach, Hargesheim, Gutenberg, Windesheim sowie Waldlaubersheim.
Guldental entstand im Rahmen der Verwaltungsreform 1969 aus den beiden ehemaligen Orten Heddesheim und Waldhilbersheim sowie aus dem Ortsteil Breitenfelserhof und dem Wohnplatz Ackermühle.Fläche: 12,99 km ; Einwohner: 2449 (31. Dez. 2023) ; Bevölkerungsdichte: 189 Einwohner je km .(Quelle:Wikipedia)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 179 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 14.05.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt:-Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 84,33m²
-diverse Nebenflächen
Grundstück: ca. 174,00m²
Weitere Angaben:
Energieausweis vom: 15.05.2023
Gültigkeit bis: 14.05.2033
Energiebedarf: 179,0kWh/(m².a)
Emission: 48,9kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: F
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 2021
Diese Immobilie erwerben Sie für 149.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Sonstige Angaben:
Dieses Immobilie erwerben Sie für 149.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr oder Garantie da diese uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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