Einfamilienhaus - Kauf - Wöllstein
Besichtigungstermin für Gemütliches Siedlungshäuschen
247.000 €
Wöllstein
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55597
Ort
Wöllstein
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Grundstück
314 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57%
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Es lohnt sich ! Genießen Sie die Ruhe in einer Siedlungsgemeinde mit einer gewachsenen Struktur . Diese Doppelhaushälfte läd zum harmonischen Wohnen ein . Im Erdgeschoß haben wir eine geräumige Küche mit Eßecke, großes Wohnzimmer , Flur und ein neueres Dusch- und Wannenbad . Eine nach oben führende Treppe geleitet uns in einen Flur mit Zugang zu 3 weiteren Zimmern und einem sowie einem WC mit Waschbecken. Der Dachboden ist gedämmt aber nicht ausgebaut .Im Untergeschoß gibt es einen Raum mit der Heizung, Waschküche und Trockenraum .
Im Außenbereich haben wir eine freistehende Garage mit Einfahrtshöhe von 2,14m sowie
je nach Fahrzeuggröße 2 Stellplätze. Ein angrenzendes Gebäude am Wohnhaus wurde weit früher
als Stall genutzt, dann umgebaut und als Lager für Dies und Das genutzt.
Die Immobilie in Zahlen:
EG ( Raumhöhe ca. 2,36 m )
Wohnen: ca. 22,oom²
Küche: ca. 12,00m²
Bad: ca. 6,02m²
Flur: ca. 9,711m²
OG: (Raumhöhe ca. 2,30m )
Schlafen1: ca. 12,104 m²
Schlafen2: ca. 7,8o8 m²
Schlafen3: ca. 8,313 m²
Flur: ca. 4,897m²
WC: ca. 0,52m²
UG: (Raumhöhe ca. 2,50m )
Waschküche: ca. 14,65m²
Heizung: ca. 8,776m²
Trockenraum: ca. 12,67m²
Garage: ca. 18,00m²
Stall: ca. 13,14m²
Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
Lagebeschreibung:
Wöllstein liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten sowie zwischen den Dörfern Frei-Laubersheim im Südwesten und Gau-Bickelheim im Nordosten; die drei Ortschaften sind über die durch Wöllstein führende Bundesstraße 420 miteinander verbunden. Durchflossen wird die in der Rheinhessischen Schweiz gelegene Ortschaft vom Nahe-Zufluss Appelbach. (Quelle:Wikipedia)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 331,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 31.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt:Wohnnutzfläche: ca. 83,00m²
Nutzfläche: ca. 36,00m²
Grundstück: ca. 314,00m²
Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 01.04.2024
Gültigkeit bis 31.03.2034
Energiebedarf: 331,6kWh/(m².a)
Emmision: 81,1kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1950 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 2003 (lt.E-Ausweis)
Diese Immobilie erwerben Sie für 247.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Sonstige Angaben:
Dieses Immobilie erwerben Sie für 247.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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