Mehrfamilienhaus - Kauf - Bad Kreuznach
Villa mit 5 Wohnungen nahe Kurgebiet in Bad Kreuznach
536.000 €
Bad Kreuznach
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55543
Ort
Bad Kreuznach
Zimmer
23
Schlafzimmer
11
Badezimmer
6
Wohnfläche
453 m²
Grundstück
1.137 m²
Etagenzahl
4
Provision
3,57%
Beschreibung:
Einzigartig!!!!! Grundstück mit 1137m² und zwei Gebäuden in unmittelbarer Nähe Kurviertel mit großemAusbaupotential . Die Immobilie befindet sich seit 1960 im Familienbesitz und wurde damals grundlegend saniert. Die Dacheindeckung auf der Villa wurde 1995 durch Dachziegel erneuert. Das Dach des Anbaues wurde 2000 vollständig erneuert ( Dachstuhl und Eindeckung). Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1998 erneuert. Eine Gaszentralheizung Viessmann, 48kW Atola Kessel versorgt inklusive 400 Liter Brauchwasserspeicher mit Solarthermie die Immobilie.
Der Eigentümer selbst hat vieles in den Jahren um- und ausgebaut, einiges ist noch nicht fertiggestellt . Aus alters- und gesundheitlichen Gründen möchte er sich aber nun von der imposanten Immobilie trennen.
Die Villa verfügt über 3 Wohnungen plus einer weiteren Ausbaureserve im Dachgeschoß. Der Keller
beherbergt einige Kellerräume . im jüngere Anbau ( früher Dienstbotenhaus und nicht unterkellert ) dahinter , befindet sich eine Wohnung im EG die innen weiterführend in das OG mündet ( Wohnen über zwei Ebenen ) . Eine weitere Wohnung hier gibt es im DG . Die Immobilie ist voll vermietet .
Die Immobilie selbst::
Erdgeschoß Villa
-Wohnen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Küche
-Bad
-Flur
Obergeschoß Villa
-Wohnen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Küche
-Bad
-Flur
-Balkon
Dachgeschoß Villa
-Wohnen
-Schlafen
-Küche
-Bad
Anbau EG nach OG
-Küche
-Essen
-Wohnen
-Bad
-Wohnen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Bad
Anbau DG
-Flur
-Wohnen
-Wohnküche
-Schlafen
-Bad
Außenanlage:
-1Garage
-div.Stellplätze
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1845
- Endenergieverbrauch:
- 180,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 07.10.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt:Wohnfläche: ca. 453,00m²
Nutzfläche: ca. 20,00m²
Grundstück: ca. 1137m²
Jahresnettokaltmiete: 26.284,32€
monatl. Abgaben und Gebühren : 704,00€
Weitere Angaben:
Energieverbrauchsausweis vom 07.10.2015
gültig bis: 07.10.2025
Energieverbrauch: 180,90kWh/(m².a)
E-Klasse:C
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1845 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 1998 (lt.E-Ausweis)
Diese Immobilie erwerben Sie für 536.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Sonstige Angaben:
Dieses Immobilie erwerben Sie für 536.000,-- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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