Etagenwohnung in repräsentativer Villa

Beschreibung:

Die Etagenwohnung mit ca. 100m² befindet sich im 3. OG
Die Fenster sind in Kunststoff und Holz ausgeführt und mit Isolierverglasung versehen . Die Böden in den Wohnungen sind wahlweise mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Ein überdachter Außenbalkon ist verfügbar. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein davor liegender Stellplatz, ebenso ein Kellerraum.
Bezug der Wohnung ist sofort möglich. (max. für 4 Personen) ! Keine Haustiere .
Kaltmiete: 800,-€ zzgl.50,-€ für die Garage, NK:200,-€, Kaution: 1.600,-€

Raumaufteilung:
Flur: 14,458m²
Bad1: 3,253m²
Bad2: 4,099m²
Küche: 12,584m²
Schlafen1: 15,146m²
Schlafen2: 9,49m²
Schlafen3: 13,690m²
Wohnen: 29,719m²
Loggia: 5,412m²

Lagebeschreibung:

Bad Münster am Stein war bis ins 19.Jh. ein Dorf mit ganz wenigen Häusern – Unterdorf und Kurparkbereich. Einen sehr bescheidenen Broterwerb boten der seit 1478 belegte Badebetrieb und die Salzgewinnung, die Nahefischerei und etwas Landwirtschaft sowie zeitweise der Bergbau im Huttental (Kupfer). Mitte des 19. Jhs. nahm der Ort einen raschen Aufschwung zum viel besuchten Kurort, der 1905 die Bezeichnung „Bad“ zuerkannt bekam.
Bad Münster am Stein-Ebernburg heute:
Am 01.Juli 2014 haben die Städte Bad Kreuznach und Bad Münster am Stein-Ebernburg fusioniert. Bad Münster am Stein-Ebernburg hat damit seine Selbstständigkeit aufgegeben und ist nun Stadtteil der Kreisstadt Bad Kreuznach.
Bad Münster am Stein-Ebernburg ist allerdings noch Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der die Stadt bis zum 30.06.2014 angehört hatte, die sich seit dem 01. Juli 2014 aus nur noch 9 Ortsgemeinden zusammensetzt und ca. 7.000 Einwohner zählt.
Die wirtschaftlichen Grundlagen bilden Tourismus und Kur, hervorragend ergänzt durch den Weinanbau. Die Stadt liegt im Regenschatten von Soonwald und Hunsrück und zählt zu den regenärmsten und zugleich wärmsten Regionen Deutschlands. Die außergewöhnlichen Landschafts- und Klimaverhältnisse ermöglichen eine seltene Pflanzen- und Tierwelt mit teilweise mediterranen Vorkommen in ausgedehnten Naturschutzgebieten.
Bad Münster am Stein-Ebernburg trägt seit 1988 das Prädikat Heilklimatischer Kurort, das unter Berücksichtigung strenger Kriterien nur wenigen Orten zugesprochen wird. Die therapeutische Wirkung des Schonungsklimas im Sommerhalbjahr und des reizmilden Bioklimas im Winterhalbjahr ist wissenschaftlich nachgewiesen. Die Wirkung wird durch die „Freiluft-Klimaanlage“ der Gradierwerke im Kurpark und dem nahe gelegenen Salinental noch verstärkt.(Quelle:http://www.bad-muenster-am-stein.de/Entdecken/Sehenswertes/Wissenswertes) Bad Münster mit ca. 4000 Einwohnern verfügt über große Discount-Märkte, Grundschulen, Kindergärten, Hotels und Restaurants .Es bestehen direkte Bus- und Bahnverbindungen nach Bad Kreuznach-Mainz-Frankfurt .(Quelle:Wikipedia)

Ausstattungsbeschreibung:

Gesamt:
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Kaltmiete: 800,-€ zzgl. 50,-€ für die Garage, NK: 200,-€, Kaution: 1.600,-€

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 20.01.2022
gültig bis: 19.01.2032
Energiebedarf: 168,8kWh/(m².a)
E-Klasse:F
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1915 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 2012 (lt.E-Ausweis)

Sonstige Angaben:

Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen in einem verschlossen Umschlag mit:
- Selbstauskunft
- Schufa
-Kopie Verdienstbescheinigung
-Anschreiben an den Vermieter
-Kopie Personalausweise
Wenn Sie der Meinung sind diese Wohnung anmieten zu wollen übergeben Sie bitte
dem Makler diesen Umschlag. Dieser Umschlag wird verschlossen dem Vermieter
zur Entscheidung übergeben.

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer entscheidet an wem er seine Immobilie vermietet, gibt es mehrere Mietinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer eigenständig aus.



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