Einfamilienhaus - Kauf - Pfaffen-Schwabenheim
Neuer Preis: DHH in absoluter Feldrandlage
338.000 €
Pfaffen-Schwabenheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55546
Ort
Pfaffen-Schwabenheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
181 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57%
Beschreibung:
Wohnen in bester Randlage von Pfaffen-Schwabenheim . Hier sind Sie genau richtig ! Diese 2000 erbaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Wow-Effekt hat einen unvergleichbaren Charme . Großes offenes Wohnen war ein Hauptanliegen , so wurde hier auch eine eindrucksvolle Außenterrasse errichtete . In einer Ecke macht sogar das draußen Duschen Spaß. Die Küche wurde in schwarzen Granit gefasst , die Kücheneinbaugeräte sind von Miele .Im Obergeschoß finden Sie das Schlafzimmer der Eltern , 2 Kinderzimmer und ein Dusch-/Wannenbad .Der darüber liegenden Spitzboden wurde als Studio ausgebaut.Der Hobbyraum im Untergeschoß wird als Spielzimmer genutzt.
2 PkW-Stellplätze sind am Haus.
Die Immobilie in Zahlen:
Erdgeschoß:
Wohnen/Essen: ca. 35,23m²
Küche: ca. 7,94m²
Gäste-WC: ca. 1,40m²
Flur: ca. 3,40m²
Terrasse: ca. 41,06m² / (25%)10,26m²
Obergeschoß:
Schlafen1: ca. 18,87m²
Schlafen2: ca. 9,20m²
Schlafen3: ca. 9,31m²
Bad: ca. 5,22m²
Flur: ca. 6,68m²
Dachgeschoß:
Studio: ca. 28,00m² (Grundfläche)
ca. 14,29m² Fläche auf 2m Stehhöhe
ca. 9,36m² Fläche auf 1m Höhe
Untergeschoß: ca. 47,60m² Nutzfl.
(Hobby,Waschen)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2000
- Endenergiebedarf:
- 104,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Gesamt:Wohnfläche: ca. 124,00m²
Nutzfläche: ca. 47,60m²
Grundstück: ca. 181,00m²
Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 03.11.2022
Gültigkeit bis 02.11.2032
Energiebedarf: 104,9kWh/(m².a)
E-Klasse:D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2000 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 2002 (lt.E-Ausweis)
Diese Immobilie erwerben Sie für 338.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
Sonstige Angaben:
Dieses Immobilie erwerben Sie für 338.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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